9°18′37″N 76°05′44″O · Vereda El Salvador
Lotes a 500
mts del mar.
Condominio campestre .. San Bernardo del Viento, sobre el corredor que une el Sinú con Moñitos. Lotes con matrícula propia, planos levantados con GNSS y financiación directa sin banco.
- LOTES DISPONIBLES
- — de la Fase I
- ÁREA EN OFERTA
- — lotes de 140 a 203 m²
- DESDE
- — precio del lote
- PREDIO SEGREGADO
- 19.571,6 m² Fases I y II
Donde el Sinú entrega el agua al Caribe
San Bernardo del Viento conserva lo que Coveñas y Tolú perdieron: playas abiertas, caños con manglar y un pueblo que todavía vive de la pesca. La vereda El Salvador está entre el mar y la vía nacional a Moñitos.
Playa de San Bernardo del Viento
Caño Caimancito y bosque de manglar
Corregimiento de Paso Nuevo
Atardecer sobre la desembocadura
Terreno plano
El lote no tiene pendientes. Eso baja el movimiento de tierras y el costo de cimentación frente a los terrenos inclinados de la vía a Moñitos.
Vía nacional al frente
El predio linda por el oriente con la vía San Bernardo del Viento – Moñitos, el mismo eje del corredor agroturístico Chinú – Lorica – Moñitos.
Servicios en expansión
Energía y cobertura de gas domiciliario en crecimiento dentro del plan de desarrollo municipal para la zona rural dispersa.
Entorno protegido
El proyecto está en la zona de influencia del Distrito de Manejo Integrado de la bahía de Cispatá, lo que obliga a construir con bajo impacto.
El plano, lote por lote
Cada polígono está georreferenciado sobre la imagen satelital. Toca un lote para ver su área, su precio y su estado. La disponibilidad se actualiza cuando el equipo registra una separación.
Cómo se compra
Cuatro pasos, sin banco de por medio. La financiación la otorga directamente Sociedad Brisalia S.A.S.
Separas el lote
Consignas la separación y el lote sale de la oferta comercial de inmediato.
$1.000.000Firmas la promesa
Recibes la promesa de compraventa con el plan de pagos y la autenticas en notaría.
8 días calendarioPagas la cuota inicial
La separación se abona a la inicial y el resto se divide en cuotas mensuales.
30 % en 3 cuotasFinancias el saldo
Al terminar los pagos y salir la licencia de subdivisión se otorga la escritura pública.
70 % en 20 cuotasEl expediente, a la vista
En la costa hay mucho predio con falsa tradición. Estos son los documentos que sostienen el proyecto; cualquiera de ellos se puede verificar en la ORIP de Lorica o en la Notaría Única de San Bernardo del Viento.
- PROPIETARIA
- Sociedad Brisalia S.A.S. · NIT 902.022.919-1, inscrita en la Cámara de Comercio de Montería. Representante legal: Jorge Luis Correa Cardales.
- MATRÍCULA
- Folio de matrícula inmobiliaria 146-63782 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Lorica, con estado del folio activo y sin gravámenes ni limitaciones al dominio.
- TÍTULO
- Escritura pública N.° 441 del 7 de septiembre de 2026 de la Notaría Única del Círculo de San Bernardo del Viento, por compraventa parcial de los hermanos Cardales a Sociedad Brisalia S.A.S.
- CATASTRO
- Cédula catastral 236750000000000290047000000000. Predio rural denominado Caimancito, corregimiento de Paso Nuevo.
- TOPOGRAFÍA
- Levantamiento GNSS RTK con precisión centimétrica, bajo las resoluciones 471 y 529 de 2020 del IGAC, en MAGNA-SIRGAS CTM12.
- URBANISMO
- Licencia de subdivisión rural para las fases I y II en trámite ante la Secretaría de Planeación Municipal, sobre 19.571,6 m² segregados del predio matriz. La escritura individual se otorga una vez expedida.
- GARANTÍA
- Las sumas pagadas se reciben como arras confirmatorias (artículo 1861 del Código Civil) y la vendedora se obliga a reservar el lote mientras el comprador cumpla el plan de pagos.
Déjanos tus datos
Te enviamos el plano completo con precios, el certificado de tradición y el modelo de promesa. Sin compromiso.
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WhatsApp 301 277 7311
procesosbrizaliasas@gmail.com
Calle 7 N.° 9-25, barrio San Francisco
San Bernardo del Viento, Córdoba
Consignaciones
Bancolombia, cuenta de ahorros
105-000035-11
a nombre de Sociedad Brisalia S.A.S.
NIT 902.022.919-1